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訊 （記者張曉蘭 張建）6月2日凌晨，福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)“福州房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)”）通過(guò)微信公眾號(hào)發(fā)布公告稱(chēng)，該協(xié)會(huì)撤回了于5月30日印發(fā)的《關(guān)于合理調(diào)整二手房交易傭金標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)》（會(huì)辦[2023]09號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)”）。

福州房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)稱(chēng)，因?qū)ψ〗ú俊⑹袌?chǎng)監(jiān)管總局等部門(mén)關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)政策精神把握不準(zhǔn)、領(lǐng)會(huì)不透，悖離上級(jí)精神，給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)造成較大負(fù)面影響，對(duì)此，該協(xié)會(huì)深表歉意。為及時(shí)消除影響，按照行業(yè)主管部門(mén)要求，該協(xié)會(huì)已立即印發(fā)通知撤銷(xiāo)上述文件，并深刻吸取教訓(xùn)，深入學(xué)習(xí)住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局等部門(mén)關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)精神，深入領(lǐng)會(huì)政策措施，進(jìn)一步研究完善行業(yè)自律機(jī)制，規(guī)范行業(yè)發(fā)展，切實(shí)降低房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)當(dāng)事人交易成本。

6月1日，福州房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)官方微信公眾號(hào)發(fā)布上述指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)，調(diào)整由買(mǎi)方全額支付交易傭金的現(xiàn)行辦法，轉(zhuǎn)為由買(mǎi)、賣(mài)雙方等比等額分擔(dān)傭金；合理下調(diào)中介企業(yè)的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，單方收傭比例定為房屋成交價(jià)的1.5%，指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)自2023年6月1日起正式實(shí)施，試行期一年。

6月1日晚間，該協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)向記者表示，發(fā)布該指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)的初衷是為了行業(yè)健康發(fā)展，是對(duì)5月8日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》中提出的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用”的落實(shí)，以后會(huì)繼續(xù)進(jìn)一步完善相關(guān)內(nèi)容，更好地促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展。

據(jù)悉，此前的5月8日，住建部官網(wǎng)消息顯示，住建部和市場(chǎng)監(jiān)管總局近日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》明確了10個(gè)方面的監(jiān)管措施，其中提出，合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)，引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

隨后，某社交平臺(tái)上出現(xiàn)很多關(guān)于鏈家中介費(fèi)由原先買(mǎi)家出2.7%，改為買(mǎi)家出1.7%、賣(mài)家出1%的相關(guān)消息。對(duì)此，5月19日，據(jù)多位接近鏈家的人士表示，該消息為不實(shí)消息，目前他們還在學(xué)習(xí)文件精神中。與此同時(shí)，也有消息稱(chēng)，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)于5月17日邀請(qǐng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司召開(kāi)座談會(huì)，談?wù)摿朔慨a(chǎn)交易中介費(fèi)率問(wèn)題，涉及的問(wèn)題主要有兩個(gè)：一是中介費(fèi)率是否有下調(diào)空間，二是中介費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的可能性。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)人士回應(yīng)稱(chēng)，“近期我們也在學(xué)習(xí)這個(gè)文件?！?/p>

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